Einzigartiges Anwesen in Porreres – Natur, Ruhe und mediterranes Flair

Inmitten der idyllischen Landschaft von Porreres, umgeben von weitläufigen Weinbergen und einer friedlichen, naturbelassenen Umgebung, liegt dieses charmante rustikale Anwesen. Mit seiner unwiderstehlichen Ausstrahlung und einer harmonischen Kombination aus traditioneller Architektur und moderner Ausstattung bietet es alles, was das Herz begehrt – sei es als Ferienhaus, Investitionsobjekt oder als privates Refugium.

Wohnbereich – Komfort trifft auf Gemütlichkeit…

Die Finca verfügt über eine Ferienvermietungslizenz und bietet zwei großzügige Doppelschlafzimmer sowie zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit einer Badewanne. Der gemütliche Wohnbereich wird durch einen Kamin akzentuiert und geht in eine offene, voll ausgestattete Küche über. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Speisekammer, die auch als Abstellraum genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Esszimmer, das mit seiner Aussicht auf die Terrasse zum Verweilen einlädt. Ebenfalls vorhanden ist ein separater Raum, der als Waschküche dient.

Außenbereich – Mediterranes Paradies für die Sinne

Das 22.000 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Außenbereich der Finca ist ein wahres Highlight: Eine gemütliche Veranda und eine weitläufige Terrasse laden zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Der Grillplatz mit einem charmanten antiken Ofen ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der 36 m² große Swimmingpool, umgeben von einem gepflegten Solariumbereich, fügt sich perfekt in die malerische Gartenlandschaft ein. Diese wird von mediterranen Bäumen und Sträuchern geprägt, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch für eine wohltuende Atmosphäre sorgen.

Weinberg – Ihre Investition in die Zukunft

Der separate Weinberg, der über einen eigenen Eingang verfügt, garantiert eine ungestörte Nutzung der Ferienimmobilie. Aktuell werden dort jährlich etwa 2.500 Flaschen Wein produziert. Nach Abschluss der Ausbauarbeiten wird mit einer Produktion von bis zu 6.000 Flaschen pro Jahr gerechnet. Die Pflege und der Betrieb des Weinbergs werden von einem professionellen Unternehmen übernommen – ein sorgenfreier Einstieg in die Welt des Weinanbaus.

Einnahmen und Investitionspotenzial

Die Ferienimmobilie erwirtschaftet derzeit einen beeindruckenden Jahresnettoertrag zwischen 50.000 und 70.000 Euro. Dieses Objekt ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch eine äußerst lukrative Investitionsmöglichkeit. Ob Sie davon träumen, Ihr eigenes Ferienhaus zu besitzen, oder die Immobilie als Kapitalanlage nutzen möchten – dieses Anwesen bietet Ihnen beides.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit dieses Anwesens und seiner Umgebung verzaubern.

Eigenschaften des Anwesens:

Grundstück: 22.000 m²
Bebaute Fläche: 157 m²
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 2 Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer
Weitere Räume: Veranda, Terrasse, Speisekammer/Abstellraum, Waschküche
Ausstattung:
2 Kamine
Freiliegende Holzbalken
Voll ausgestattete offene Küche
Außenbereich:
36 m² großer Swimmingpool mit Solariumbereich
Grillplatz mit antikem Ofen
Malerische Gartenbereiche
Separater Zugang zum Weinberg
Versorgung:
Stromanschluss (GESA-Strom)
Wasser aus eigenem Brunnen und Zisterne
Sonstiges:
Ferienvermietungslizenz
Jährliche Müllgebühr: 153,60 EUR
Jährliche Grundsteuer (IBI): 162,93 EUR
Energieausweis: Klasse F
Gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung